您的位置: 旅游网 > 生活

口头承诺难取证银行爽约购房者法律不易

发布时间:2020-09-14 20:32:35
口头承诺难取证银行“爽约”购房者法律不易 昨天,本报报道了《房贷利率优惠突然成了“浮云”》,不少购房者纷纷来电咨询如何应对银行的“爽约”。为此,导报昨日咨询了福建凯捷律师事务所的律师阮思珠。阮律师认为,由于当初的8.5折利率优惠只是口头承诺,购房者高温恒温烘箱签的是空白借款合同,因此,购房者想要通过法律途径,存在取证难的问题。 “如果利率从8.5折上升到基准利率,我的总利息就要多付好几万块钱啊!”昨日,看过导报相关报道的厦门市民吴先生表示,自己正面临银行可能“爽约”的窘境。 据吴先生介绍,他于去年12月购房,是符合条件的首套房贷,当时拟申请40万元30年期纯商业贷款,银行人员说利率可以打8.5折,但在年后却又称不能打折,要按基准利率放贷。垃圾房除臭设备/自行走式升降机p> 根据吴先生的情况,导报粗略计算了一番,若是采取等额本息还款法,利率打8.5折(年利率5.61%)的话,月供款为2298.84元,累计支付利息总额约为42.75万元;而若按基准利率6.6%计算,月供款为2554.64元,累计支付利息总额约为51.96万元。 也就是说,由于银行的“爽约”,吴先生的月供款负担要增加255.8元,多付总利息9.21万元。不得已,吴先生只好找银行“”。 然而,单从法律角度来说,这些购房者又将面临取证难的窘境。因为,银行客户经理通常以口头的方式约定利率折扣。 此外,银行通常在放款以后才将银行方盖章后的贷款合同交给借款人。福建凯捷律师事务所的律师阮思珠认为,在此之前,约定贷款利率折扣的空白贷款合同并未生效,借款人已签名的贷款合同也无法成为的凭证。而当初银行业务员的口头承诺,又很难取证,因此,这些购房者想要法律有点难。 “即使是有对银行业务员的口头承诺进行录音,也有难度。”阮思珠说,因为银行可以称,并未授权业务员作这样的承诺。
娄底妇科医院
固原妇科医院
天津妇科医院
清远妇科医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的