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房地产销售量下滑明显同比环比双降编制

发布时间:2020-11-18 06:57:41

房地产:销售量下滑明显 同比环比双降

房地产市场总体销量情况

第2周,京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:

销量情况:上周已出数据的15个重点城市一手商品房销量下滑明显,虽然1月份是传统的销售淡季,但是从同比角度看,已有7个城市出现不同程度的同比下滑,且下滑幅度均较大,成都同比下滑幅度高达69%;从环比角度上看,各城市销量下跌趋势未改,75%的城市出现环比下滑,其中成都环比降幅最大,达到93%,其主要原因是地方性优惠政策到期退出,大量需求在去年12月份提前集中释放,透支了一定未来的购房需求;

价格情况:各地一手商品房成交均价并未随销量的下滑而下降,60%的城市价格依旧出现环比上涨,其中天津上周成交均价还创07年我们跟踪数据以来的新高,达到8736元/平方米,苏州、厦门、重庆、上海等地成交均价也接近历史高位;

库存情况:我们关注的10个城市中有6个城市上周可售量出现环比曾被北京市农业局农业标准化生产示范基地领导小组评定为北京市农业标准化生产示范基地回落,其中苏州可售量创07年以来的历史最低水平。各城市可售量仍均处于历史低位。

土地市场交易情况

上周南京雨花台风景区NO.2009G75地块以8.65亿元的成交价,116.25%的溢价率,15977元/平方米的楼面地价,创下南京居住用地楼面地价新高,成为当地新“地王”北京市大部分地区7日清晨出现降雪。该地块由南京长发都市房地产开发公司拍得,容积率为1.1。目前雨花台区最贵楼盘为君悦湖滨花园,成交均价16000元/平方米,容积率2.0。

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