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恒大业绩发布会启动新战略从头到腿重塑新恒大

发布时间:2020-11-20 13:42:03
恒大业绩发布会启动新战略“从头到腿”重塑“新恒大” 许家印宣布恒大全面实施新战略2019年房企增速放缓,2020年受疫情影响,也注定不会乐观。不过哪怕大浪真的袭来,行业真的洗牌,巨轮也难以撼动。所以一面是2019年中小房企的倒下,一面是年报季头部房企继续刷屏秀肌肉。3月31日,中国恒大(HK.3333)发布2019年度业绩。2019年实现合约销售额6011亿元,同比增长9%;核心利润408.2亿元,同比下降48%;资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点;现金余额2287.7亿元,同比增长12%。尽管多项经营指标依旧占据行业前列,但负债偏高的问题显然已经深深触动恒大高层管理。为此,过去一直以“规模”取胜的恒大,今年决心在“降负债”的道路上换道加速。“从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”,恒大许家印在发布会上宣布。作为房地产一个大体量的不动产行业,转向发展势必没有那么灵活,只有将头部、腰部、腿部一起调动发力,“巨人”恒大才能换道飞驰。“头部”引领——“增”强销售助推业绩高增长“增”是恒大新战略的基本前提。根据恒大年报披露,恒大2019年销售6011亿。要在3年内实现大增4000亿的增幅,这也对公司的货量及销售力提出更高的要求。截至目前,恒大拥有2.93亿平米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿。充足的货量,再加上强劲的销售力,恒大销售业绩有望实现大幅增长。前段时间,率先发起“网上销售”营销革命的恒大,一季度业绩已然取得了“开门红”。2020年第一季度,恒大实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一,既刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录,更充分展现恒大实施新战略的巨大成效。“腰部”驱动——“控”控规模保障地产现金流“控”是恒大新战略的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。为此,恒大着力控制土地储备规模,要实现土地储备负增长,即未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右,以降低土地费用支出,减少资金沉淀。同时,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。“腿部”落地——“降”降负债年均实现1500亿在恒大新战略中,“降”是核心,也是“增”、“控”两环节的根本落脚点。高负债一直是恒大难以回避的话题。年报数据显示,报告期内,恒大资产负债率77.9%,同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%,同比增加7.4个百分点。按照恒大的规划,有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。恒大显然对这“高难度”目标的完成信心十足。许家印在现场算了笔账,“假设今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿销售回款。同时,恒大今年减少3000万平土储,等于减少600亿支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”恒大新战略,犹如在原有企业躯壳下面找到新的生命基因,通过头部、腰部、腿部联动,并依托强大的销售能力、充足的土地储备、过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力等优势,将带领恒大步入新赛道加速奔跑,“新恒大”,我们拭目以待!赵亮新闻推荐5.95%!规上工业企业营收利润率高于全省1.6个百分点全市一般公共预算收入完成405亿元、增长1.2%,其中税收收入302.7亿元、增长4.5%,税收占比74.7%、同比提高2.3个百分点。一般...黑河治白癜风较好的医院
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