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重庆各地兴建建材卖场建材卖场危险扩容

发布时间:2019-11-09 19:20:31

重庆:各地兴建建材卖场 建材卖场危险扩容

6700平方米的南坪科尔国际装饰城“停摆”已1个月了,这是主城区首家因经营不善而歇业的建材大卖场。 直到昨日,进驻的50多户建材老板,除四五户已撤军外,其余的凑出钱,让几位留守户在空荡荡、黑黢黢的大厅里照看货物。他们点着蜡烛,搓着麻将或甩着纸牌,期待着有人送来光明拯救他们。但35天过去了,亮灯复业的希望越来越渺茫。因为该装饰城市场方老板谢文胜,早在3月1日就卷携带着商户们的近60万元保证金和场租费蒸发了。 科尔国际装饰城之痛 据了解,科尔国际装饰城的场地业主是市煤炭安全监察局,其机关服务中心张主任态度坚决地表示:我们国家机关没经营管理经验和能力收拾谢某丢下的烂摊子,将依法律手段,从商户们手中收回场子,不再开建材卖场了。 去年6月27日装饰城开张时,谢文胜与二楼商户约定每平方米月租35元。市场火爆3个月后,一箭之遥的建玛特3万平方米卖场在步行街黄金地段开场。科尔214号铺位、某品牌地板砖商户王先生称,建玛特结束了科尔独领南坪市场风骚之后,自己每月营业额从4万元下降到3万元。 众经营户利益缩水,与市场方谢某的一些小经济纠纷不断,双方因为水电费、空调费支付发生信任危机。谢某主动降租30%以上,二楼月租甚至降到每平方米17.5元。但许多经营户仍不服气,拒缴租金。 入不敷出的谢某,在3月1日卷携商户们的入场保证金和部分商户缴纳的租金近60万元蒸发。场地业主市煤监局也于去年10月起没收到谢某一分钱。煤监局于是停水停电,发出“逐客令”。 建材卖场忙着扩容 就在科尔国际装饰城遭遇危机之时,各路资本豪客进军建材卖场的步伐似乎仍迈得很“超常”。业界惊呼:今年是建材卖场遍地开花的一年。 在沙坪坝,单层场地面积即达2.5万平方米、140余个铺位的华宇金凯装饰城,已锁定于本月27日开业。据了解,该装饰城的卖场装修、电梯配置和广告宣传投入高达500万元之巨。同样是在沙坪坝,还有欣阳、利得尔两装饰城在四处招商。 江北区,来自北京的东方家园,在五里店铺开4.1万平方米卖场,声称要打造我市首家建材超市。原计划于5月1日开张剪彩,但现在却因故推迟到了5月底或6月初。而在江北红旗河沟北部都市广场圈,建玛特所圈下的8万平方米建材卖场,也计划于6月亮相。据悉,此前建玛特己在南岸南坪开了两家建材卖场。 南岸南坪,除了建玛特之外,目前上海家饰佳正携手贝迪房地产公司在打造着一个5万平方米的建材卖场,表示将于10月开业。帝景摩尔大厦,地基还是一个大坑,但号称“德国第一、欧洲第二、全球第四”的建材连锁超市大佬欧倍德也声称今年内要在该大厦内开出一个经营面积达1.5万平方米的建材超市。而在南岸八公里,铠恩集团10万平方米的二期建材市场,也预计于10月揭开面纱。 中低档建材集散龙头之地的马家岩,靠家具起家的临江集团老板刘海波,拿出自己的3万平方米商铺,挺进中高档建材商场。 此外,九龙坡、巴南、大渡口的一些大商铺,也正秣马厉兵,抢着要吃建材饭。 不是好兆头 以上一大堆数据,让业界心惊肉跳了吧? 据业内人士介绍,就算租场地来搞,一个摊位式卖场,少则也要两三百万,多则上千万才能投入运作。而建材大卖场,因需自采和配送货物,启动资金更是巨大。 建材卖场遍地开花。业内人士认为,这不是好兆头,因为其经营风险也正日益加大。 据了解,目前除临江装饰城、南岸八公里建材市场等极少几家卖场属业主自办外,其它建材卖场大多是市场方租房虚拟经营,主要靠收取较高的租金谋利,业界管这叫“吃租差”。 “租差”能吃到什么时候?科尔的命运是否会重演?我们拭目以待。(傅祖洪) 建材卖场巧吃“租差” “许多建材卖场搞的都是‘空手套白狼’的操作。”昨日,自称在建材零售业界做了两年“职业操盘手”的刘先生约见时如是说。 “操盘手”现身 据了解,刘曾是我市某知名建材商场的招商部经理,他为当前各区乐此不疲地兴建建材大卖场而感到忧虑。他说,卖场将风险几乎全部转嫁给了入驻的商户。 刘介绍说,若操作成功的话,投资人只需区区几十百把万启动资金就可以办家建材大卖场。 “操盘”内幕 首先是考查地段,寻找卖场,然后从卖场业主手中租下所有楼层,一般约定每季度交租,平均每平方米月租元。接下来,注册获取营业执照。再广告轰炸,招徕各品牌建材进入,并以“不得售卖伪劣货”为合同要件,向商户收取几万甚至十几万元的入驻保证金。然后,继续投入不多的钱装修公摊面积和共用水电设施。据悉,此时,保证金已源源不断地涌来,用以搞装修已足够。 卖场开张后,一般个月免收商户的租金。此后,每平方米收取元月租,当然,一楼等黄金档位的月租每平方米甚至可高达上百元。 刘称,由于水电费和税费是由入驻商户自掏腰包,因此,卖场方第一年收支基本持平,第二年便可以盈利了。但若卖场方无利可图,其裹挟巨额保证金消失的事就可能发生。(消息来源:华龙 傅祖洪)

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